Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловой Петербург, 21 февраля 2012 г.

Страховая защита от арендатора

842 просмотра

Повышенные страховые ставки на арендованные квартиры связаны с небрежным отношением арендаторов к имуществу. Обычно сдерживающим фактором от ущерба собственнику служит «страховой депозит» (не имеющий отношению к страхованию), то есть сумма аренды за месяц вперед.

Депозит выплачивается нанимателем при въезде в квартиру и отдается ему при выезде. Некоторые собственники предпочитают депозиту настоящий страховой полис по защите собственного имущества, который также защищает гражданскую ответственность за причинение вреда третьим лицам, то есть соседям. Если сдается элитная квартира, то суммы депозита может быть недостаточно для того, чтобы покрыть убытки, например от потопа этажом ниже.

Официальная сдача

Арендаторы могут быть менее добросовестны в своих действиях в быту в отличие от хозяев квартиры, поэтому риск возникновения страхового события увеличивается. Неудивительно, что полис для квартиры, сдаваемой в аренду, обходится дороже. Важно знать, что если собственник скроет факт аренды, а страховщик это обнаружит, то в выплате будет отказано. По данным «РЕСО-Гарантия», около 70 % собственников не ограничиваются страховкой ответственности и докупают полис по защите своего имущества: отделки, инженерного оборудования, мебели и бытовой техники. Обычно страховая защита распространяется на возмещение ущерба, причиненного лицами, проживающими в квартире на законных основаниях. Поэтому при принятии на страхование и для осуществления страховой выплаты необходимо, чтобы квартира сдавалась в аренду официально. Хотя в «РОСНО» отмечают, что при заключении договора страхования квартира может сдаваться даже по устной договоренности. В таком случае клиент в договоре должен указать контактные данные квартиросъемщиков, а при смене арендаторов страхователь обязан письменно уведомить об этом компанию, оформив дополнительное соглашение. Иначе выплата произведена не будет.

Осмотр на месте

Повышенные тарифы применяются также для владельцев загородного жилья, сдающих его в аренду. У «РЕСО-Гарантия» стоимость страхования конструктивных элементов, отделки и движимого имущества дач больше на 25 %, чем те же расценки, в которых проживают собственники. Причем по риску «гражданская ответственность» тарифы одинаковые с собственниками многоквартирных домов, так как вероятность затопления соседей минимальна. Андрей Шуйский, директор по страхованию компании «Авеста», отмечает, что к этому виду страхования проявляют интерес агентства недвижимости. «У нас есть совместная программа с несколькими риелторскими компаниями, - говорит он. - Ее особенность состоит в том, что до подписания договора проводится предварительный осмотр квартиры на предмет косметических дефектов, по его результатам составляется акт. Найденные повреждения вписываются в договор, тогда у участников сделки не будет споров относительно найденных повреждений». Также в полисе прописывается перечень вещей, находящихся в арендуемом помещении на момент заселения гостей.

Комментарий

Квартиру можно положить в коробку

Максим Гофман, управляющий продуктом управления розничного страхования ОСАО «РЕСО-Гарантия»

Стоимость полиса страхования для съемных квартир на 25 % выше аналогичного полиса для квартиры, в которой проживает собственник. Также в «РЕСО-Гарантия» имеются готовые коробочные продукты (то есть без осмотра агентом) с фиксированными страховыми суммами и наборами рисков. Взнос по таким продуктам также является фиксированным и не зависит от того, сдается квартира в аренду или нет. От вида аренды - долгосрочной или посуточной - стоимость полиса не зависит. Условия прописывают в полисе

Татьяна Бирюкова, начальник управления агентских продаж Северо-Западной дирекции ОАО «СК «Альянс» (товарный знак - «РОСНО»)

Тариф по риску «гражданская ответственность» при сдаче квартиры в аренду по классической программе рассчитывается индивидуально и зависит от параметров сдаваемого жилья, но в среднем он выше на 20%. В «РОСНО» разработан коробочный продукт «Мегаполис-Экспресс-Аренда», который предназначен специально для собственников, сдающих недвижимость в аренду. По данной программе возмещаются убытки вследствие неосторожных действий третьих лиц.

Георгий КАРЧИК

В материале упоминаются: Компании, организации: Авеста 194 Альянс (Allianz) 2727 [Зетта Страхование, АО 145] РЕСО-Гарантия 6645 Персоны: Бирюкова Татьяна Гофман Максим Шуйский Андрей Дорианович

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »